Votre satisfaction est ma priorité
Vincent LOISEAU conseilller immobilier sur le secteur de la Haute-Loire
Sous Compromis

43750 Vals-près-le-Puy
Appartement F3 de 82 m2 - refait à neuf ! - Réf 197_VLU-0017428

175 000€
En exclusivité, Vincent LOISEAU vous présente cet appartement entièrement rénové de 82 m2, une véritable perle immobilière ! Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville du Puy-En-Velay, cet appartement se trouve au 5ème étage d'une copropriété dotée d'un ascenseur, offrant ainsi une vue imprenable.
Ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine magnifiquement équipée. De plus, il dispose de deux chambres spacieuses, d'un dégagement équipé de rangements astucieux, d'une salle de bains moderne et de WC séparés. L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, incluant les travaux suivants :

Réaménagement de l'agencement pour optimiser l'espace.
Création de faux plafonds.
Remplacement de toutes les menuiseries par du PVC double vitrage, améliorant ainsi l'isolation thermique et phonique.
Mise à jour du système électrique pour garantir une sécurité optimale.
Cuisine entièrement repensée pour une fonctionnalité maximale.
Transformation de la salle de bains pour y intégrer à la fois une douche et une baignoire, offrant ainsi un confort inégalé.
Rénovation complète des sols et des peintures pour une finition impeccable.

Le système de chauffage est collectif au gaz, ayant été remplacé en 2018. Les frais mensuels de chauffage s'élèvent à seulement 78 euros. Le bien profite également de trois balcon, accessible depuis le séjour ainsi que des deux chambres.
A propos de la copropriété : Nombre de lots principaux : 159 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1692 EUR (soit 141 euros / mois, chauffage compris) Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter.
Surface : 81 m2. Prix du bien : 175000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 167000 EUR Honoraires TTC : 4.58% soit 8000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LOISEAU Vincent - EI - NoRSAC: 878234087, Enregistré à de Vals-près-le-Puy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Partager le contenu sur mes réseaux :
Me contacter
Voir le téléphone
Loading...
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vincent LOISEAU pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Vincent LOISEAU.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vincent LOISEAU vloiseau@noovimo.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Votre projet d'achat
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 247 kWh/m²/an émissions* 8 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 8 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.

Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires