Votre satisfaction est ma priorité
Vincent LOISEAU conseilller immobilier sur le secteur de la Haute-Loire
43700 Brives-Charensac
Appartement Duplex - 4 pièces - 104 m2 Brives-Charensac - Réf 197_VLU-0022491
213 000 €
En exclusivité, Vincent LOISEAU est ravi de vous proposer cet appartement duplex de 104 m2, idéalement situé au coeur de Brive-Charensac.
Ce bien exceptionnel, situé au 4e et 5e étage d'une résidence sécurisée avec vidéophone et ascenseur, est agrémenté de deux terrasses, d'un garage privé, ainsi que d'une place de parking.
Disposition et espaces :
Au 4e étage: Une entrée avec de nombreux rangements vous accueille, ouvrant sur un séjour lumineux de 33 m2. La cuisine semi-ouverte, conviviale et pratique, offre une vue sur le séjour et un accès direct à une première terrasse, également accessible depuis le séjour, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un WC indépendant et un cellier bien pensé complètent cet espace.
Au 5e étage: Trois chambres confortables avec placards intégrés vous attendent, dont deux avec un accès direct à une seconde terrasse idéale pour se détendre. Une salle de bain spacieuse avec WC intégré vient parfaire cet espace nuit.
Cet appartement est doté de nombreuses prestations de qualité, incluant un système de chauffage par chaudière individuelle au gaz, les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques connectés, de fenêtres à double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que des volets roulants électriques pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et recherché.
N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations.
Nombre de lots principaux : 25
Aucune procédure en cours
Charges prévisionnelles mensuels : 145 euros
Surface : 104 m2. Prix du bien : 213 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 205 000 EUR Honoraires TTC : 3,9% soit 8 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ce bien exceptionnel, situé au 4e et 5e étage d'une résidence sécurisée avec vidéophone et ascenseur, est agrémenté de deux terrasses, d'un garage privé, ainsi que d'une place de parking.
Disposition et espaces :
Au 4e étage: Une entrée avec de nombreux rangements vous accueille, ouvrant sur un séjour lumineux de 33 m2. La cuisine semi-ouverte, conviviale et pratique, offre une vue sur le séjour et un accès direct à une première terrasse, également accessible depuis le séjour, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un WC indépendant et un cellier bien pensé complètent cet espace.
Au 5e étage: Trois chambres confortables avec placards intégrés vous attendent, dont deux avec un accès direct à une seconde terrasse idéale pour se détendre. Une salle de bain spacieuse avec WC intégré vient parfaire cet espace nuit.
Cet appartement est doté de nombreuses prestations de qualité, incluant un système de chauffage par chaudière individuelle au gaz, les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques connectés, de fenêtres à double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que des volets roulants électriques pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et recherché.
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Surface : 104 m2. Prix du bien : 213 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 205 000 EUR Honoraires TTC : 3,9% soit 8 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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